Domy na sprzedaż Stary Sącz

Opis oferty

Kamienica w sercu Starego Sącza - 357 m²
Rynek Główny w zasięgu kilku kroków.
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica o powierzchni całkowitej 357 m², położona w ścisłym centrum Starego Sącza- tuż obok Rynku Głównego, przy ul. 11 Listopada nr 3.
Budynek jest w trakcie przebudowy, z kompletem wymaganych pozwoleń (w tym decyzją konserwatora zabytków). Zewnętrzne prace zostały już zakończone, a do wykończenia pozostała aranżacja piętra. Do nieruchomości dostępna jest pełna dokumentacja projektowa.
Powierzchnia gruntu: 222 m² (działka nr 1235/1 oraz udział w działce 1235/2).
Układ budynku
• Piwnice - pomieszczenia gospodarcze.
• Parter - dwa wyodrębnione lokale użytkowe (aktualnie gabinety stomatologiczne). Oba objęte są umową najmu na 6 lat, co generuje stały przychód w wysokości 2 400 zł miesięcznie. Lokale po generalnym remoncie: nowa instalacja elektryczna i wod.-kan., plastikowe okna 2-szybowe, płytki wysokiej jakości.
• Piętro - otwarta przestrzeń z ocieplonym dachem (pianka PUR), z możliwością wydzielenia kilku pokoi mieszkalnych lub pomieszczeń biurowych - w zależności od koncepcji inwestora.
• Dach - nowe pokrycie z blachy, poddasze docieplone.
Media i instalacje
• Woda i kanalizacja - przyłącze miejskie, częściowo wymienione instalacje.
• Prąd - nowa instalacja w części budynku.
• Gaz - przy budynku; istnieje projekt i pozwolenia na instalację dla piętra.
• Ogrzewanie - parter: gazowe, piętro: możliwość indywidualnego rozwiązania.
Lokalizacja i atuty inwestycyjne
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Sącza- zaledwie kilka kroków od Rynku Głównego, w otoczeniu sklepów, restauracji, urzędów i instytucji kultury.
Wyjątkowe położenie sprawia, że kamienica doskonale sprawdzi się jako:
• inwestycja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy,
• miejsce na biura, gabinety lub usługi premium,
• elegancki obiekt mieszkalny w centrum miasta. Podsumowanie
• Powierzchnia całkowita: 357 m²
• Powierzchnia działki: 222 m²
• Stabilny przychód: 2400 zł/mies. z najmu parteru
• Gotowe pozwolenia i dokumentacja projektowa
• Doskonała lokalizacja w samym centrum Starego Sącza

Cena do negocjacji!
::DODATKOWE INFORMACJE
Okna: częściowo wymienione
Instalacje: częściowo wymienione
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: kamienica w zabudowie zwartej
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: beton, cegła
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa : 236,6000
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: tak
Liczba pokoi: 6


::LINK DO STRONY
http://www.propertynowysacz.pl/oferta.aspx?id=6933983

::KONTAKT DO AGENTA
Wacław Lechowicz
+ 48 18 4437380
+ 48 691 - pokaż numer telefonu -
@

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wacław Lechowicz (licencja nr: 757)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Numer oferty: PTY-DS-812